Spotscore
Norsk boligsøk med en åpen 0–10-score, offentlige registerdata og en lokal LLM-assistent.
→ Hver bolig scoret 0–10 på sju publiserte faktorer.
Spotscore er et søke- og scoringsnettsted for norske boliger, i drift på spotscore.ai, for førstegangskjøpere og eiendomsinvestorer. En annonse viser det selgeren vil vise. Spotscore legger til det en kjøper ellers må grave fram selv: hva eiendomsregistrene sier, hvilken fare grunnen har, hvor langt det er til kollektivtrafikk, og hvordan prisantydningen står seg mot markedet.
Scoren
Hver bolig får en score fra 0 til 10, et vektet snitt av sju faktorer: leiepotensial, markedsverdi, pris, beliggenhet, tilstand, tid på markedet og annonsekvalitet. Vektene følger kjøperens strategi. For en utleieinvestor teller leiepotensial og beliggenhet mest; for et oppussingsprosjekt teller markedsverdi og tilstand mest. Det er ingen maskinlæring i scoren og ingen prisprognose, så hvert tall kan spores tilbake til et input.
Metodesiden publiserer vektene scoreren faktisk bruker. Det har den ikke alltid gjort. En tidligere versjon beskrev en markedstrend-faktor som koden aldri hadde, og i juli 2026 ble den erstattet med de sju faktorene og vektene som faktisk brukes.
┌─[ 00 ANNONSER ]──────────────────────────────────────┐ │ > offentlige annonseportaler, hvert 20. minutt │ └─────────────────────────┬────────────────────────────┘ ▼ ┌─[ 01 BERIK ]─────────────────────────────────────────┐ │ │ │ Kartverket · SSB · NVE · NGU · Entur · OSM │ │ │ └─────────────────────────┬────────────────────────────┘ ▼ ┌─[ 02 SCORE ]─────────────────────────────────────────┐ │ │ │ 7 faktorer × strategivekter ──> 0–10 │ │ │ └─────────────────────────┬────────────────────────────┘ ▼ ┌─[ 03 BRUK ]──────────────────────────────────────────┐ │ │ │ søk · kart · bysider · kalkulatorer · chat │ │ │ └──────────────────────────────────────────────────────┘
Offentlige data, behandlet med omhu
En skraper henter nye annonser fra de offentlige annonseportalene hvert 20. minutt. Planlagte jobber beriker dem deretter: eiendoms- og grunnboksdata fra Kartverkets registre, flom- og kvikkleiresoner fra NVE, radon fra NGU, støy fra Miljødirektoratet, gangtid til kollektivtrafikk fra Entur, skoler fra OpenStreetMap, og befolknings- og sysselsettingstall fra SSB.
To regler kom ut av å kjøre dette i produksjon. For det første: et ukjent svar er ikke et faktum. Et felt står tomt til en kilde faktisk har svart, fordi et mislykket oppslag registrert som «ingen» hadde publisert feil konklusjoner. For det andre: eiendomsregistrene returnerer personopplysninger, og en nattlig jobb fjerner dem når lagringstiden er ute.
Mer enn en score
Nettstedet har også verktøyene folk trenger rundt et kjøp: en boligkjøpskalkulator, en dokumentavgiftskalkulator, en guide til totalkostnad, og guider om energimerking, skattefradrag, samboerkontrakt og første boligkjøp. Det finnes bysider, kart, lagrede søk, varsler og sammenligning av boliger.
En norsk chatassistent svarer på spørsmål om boliger og områder. Den kjører på en lokal LLM via Ollama på Spotscore sin egen server, ikke på et hostet API, med 15 sekunders tidsavbrudd slik at et tregt svar aldri låser siden. Anonyme besøkende kan bruke den opp til en grense og blir så invitert til å lage en gratis konto. Søkefeltet tolker fritekst med regler i stedet for en modell, noe som holder søket raskt og forutsigbart.
Feilen som så ut som et SEO-problem
Spotscore har 348 bysider, og i to måneder var de borte fra søk. Første diagnose var lav domeneautoritet. Den egentlige årsaken var en feil: en byside som ikke lastet, videresendte til byoversikten, så søkemotorene slo alle 348 sidene sammen til én. Rettelsen i juli 2026 fikk en side som feiler til å svare med en ærlig feilkode i stedet. Regelen siden: en offentlig side som feiler, skal aldri sende et permanent signal til en søkemotor.
Stack
- Flask-API, MySQL og Redis; planlagte jobber i stedet for jobbkø
- React-frontend med Leaflet-kart
- Ollama for lokal LLM-inferens
- Kartverket, SSB, NVE, NGU, Entur, Miljødirektoratet og OpenStreetMap
- Selvhostet på Linux, deploy ved push
Status: offentlig produkt, utviklet siden desember 2025. Det startet fra samme arkitektur som Turboscore.